Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2014 đã có tín hiệu hồi phục tích cực về thanh khoản và giá đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Điều này cho chúng tôi kỳ vọng thị trường BĐS sẽ còn tích cực hơn trong năm 2015 dựa trên một số yếu tố chính:
1. Chính sách hỗ trợ từ phía Chính phủ như Thông tư 32 của NHNN đã nới lỏng điều kiện lãi suất và thời hạn cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, Thông tư 36 của NHNN giảm hệ số rủi ro cho vay kinh doanh BĐS từ mức 250% xuống còn 150%;
2. Luật kinh doanh BĐS và Luật nhà ở sửa đổi bắt đầu có hiệu lực từ 1/07/2015 sẽ tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu BĐS dễ dàng hơn so với hiện tại;
3. Mặt bằng lãi suất ở mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây cùng với tín hiệu ổn định và hồi phục của nền kinh tế trong trung hạn đang khiến nhà đầu tư sẽ có xu hướng tìm kiếm các kênh đầu tư rủi ro hơn trong đó có Bất động sản ;
4. Những thay đổi trong cơ sở hạ tầng sẽ tạo sức hút cho nhiều dự án bất động sản. Do vậy chúng tôi cho rằng nhà đầu tư nên xem xét việc quay trở lại đầu tư MUA TÍCH LŨY cổ phiếu ngành BĐS trong thời gian tới. Những doanh nghiệp mà chúng tôi vẫn ưa thích là những doanh nghiệp đáp ứng được những tiêu chí sau:
1. Doanh nghiệp có quỹ đất lớn với giá vốn rẻ;
2. Sản phẩm doanh nghiệp có sẵn để bán thuộc phân khúc bình dân và trung cấp hoặc sản phẩm đất tại các khu công nghiệp;
3.Tình hình tài chính của doanh nghiệp lành mạnh;
4. Mức chiết khấu của doanh nghiệp so với NAV cao. Dựa trên những tiêu chí đó, chúng tôi cho rằng một số doanh nghiệp đáng chú ý trong năm 2015 là: KBC; HDG; DXG; BCI; DIG; SJS; IJC, NBB
|