Thời gian vừa qua thị trường bất động sản Việt Nam đã có được sự phục hồi mạnh mẽ so với các ngành khác xét trên toàn bộ nền kinh tế. Dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này tăng mạnh, đứng thứ hai về lượng vốn thu hút sau nhóm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, nếu tính lũy kế đến ngày 22-11, lĩnh vực bất động sản với 312 dự án đã thu hút tới 38.4 tỷ USD vốn đăng ký chiếm 2.9% số dự án và 22% tổng vốn đăng ký tại Việt Nam. Và tính từ đầu năm đến nay lĩnh vực này đã thu hút tới 5.9 tỷ USD vốn đăng ký mới và tăng thêm, chiếm gần 29% tổng vốn đăng ký.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản trong nước vẫn rất tiềm năng và cơ hội đầu tư vào lĩnh vực này còn rất lớn đặc biệt với phân khúc kết cấu hạ tầng phục vụ bán lẻ (siêu thị, trung tâm thương mại…), khách sạn, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê,... với hơn 86 triệu dân có thu nhập ngày càng tăng lên và tốc độ đô thị hóa còn chưa cao. Tuy nhiên, xét về khía cạnh vĩ mô, hoạt động kinh doanh bất động sản sẽ phải được điều chỉnh trong giới hạn cho phép bởi một mặt không thuộc lĩnh vực ưu tiên phát triển trong điều kiện kinh tế hiện tại, mặt khác liên quan đến dòng vốn FDI sẽ gây ảnh hưởng đến ổn định vĩ mô và cán cân thanh toán tổng thể. Do đó về dài hạn lĩnh vực này sẽ không thể tăng nóng.

Về phía VNI, hoạt động chủ yếu trong giai đoạn từ nay đến hết năm 2011 (theo như kế hoạch) vẫn là kinh doanh bất động sản có sẵn trên thị trường. Hoạt động này chịu sự chi phối của luật thuế thu nhập cá nhân liên quan đến chuyển nhượng bất động sản, mặc dù 9 tháng qua hoạt động không hiệu quả và với con số lợi nhuận kê hoạch khá khiêm tốn cho cả năm (500 triệu VND) có thể đạt được theo cam kết từ phía công ty trước những thuận lợi của thị trường thì đây cũng là mức thấp nhất so với các doanh nghiệp bất động sản khác.

Với hai dự án đang thực hiện thuộc phân khúc trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, tọa lạc tại trung tâm quận 7 - một trong những khu vực sầm uất nhất Tp.HCM sau khi hoàn thành sẽ mang lại con số lợi nhuận khả quan hơn.